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2026年1—9月份全国房地产市场基本情况

产业 2026-10-30 09:45
来源:经济网 · 综合报道

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一、房地产开发投资完成情况
1—9月份,全国房地产开发投资53364亿元,同比下降20.6%(按可比口径计算,详见附注5);其中,住宅投资41125亿元,下降20.5%。
1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积565221万平方米,同比下降12.8%。其中,住宅施工面积392558万平方米,下降13.2%。房屋新开工面积34031万平方米,下降24.9%。其中,住宅新开工面积24774万平方米,下降25.4%。房屋竣工面积23271万平方米,下降25.1%。其中,住宅竣工面积16301万平方米,下降26.6%。
二、商品房销售和待售情况
1—9月份,新建商品房销售面积56483万平方米,同比下降13.2%;其中住宅销售面积下降13.8%。新建商品房销售额53799亿元,下降13.9%;其中住宅销售额下降13.7%。根据住房城乡建设部数据,1—9月份,二手房交易网签面积(见附注6)61746万平方米,同比增长10.7%。
9月末,新建商品房待售面积74825万平方米,同比下降1.5%。其中,待售3年以下面积54197万平方米,下降5.0%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份,房地产开发企业到位资金56813亿元,同比下降21.6%。其中,国内贷款7624亿元,下降33.1%;自筹资金20572亿元,下降21.4%;定金及预收款17982亿元,下降14.8%;个人按揭贷款7678亿元,下降22.1%。

产业基础是制造业的“底盘”,也是经济韧性的深层来源。
当政策周期与数据周期在四季度交汇,真正的考验不在于单季增速的起伏,而在于能力沉淀能否穿越周期。

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